Önce yerinde durun, sonra çizeriz
Kot Mimarlık, projeye kalemle değil arsayla başlar: güneşin hangi saatte nereye düştüğünü görmeden plan çizmiyoruz. İlk teslim çizim değil, kararların yazılı gerekçesi.
Rakamlarla atölye
- 17 yıl
- Kesintisiz uygulama
- 64 proje
- Tamamlanan iş
- 3 hafta
- Avan proje süresi
- 5 kişi
- Sabit ekip
Renk bir kaplama değil, mekânın kendisi
Bir duvarın rengi son adımda seçilen bir detay değildir. Işığı nasıl tuttuğunu, gölgeyi nereye düşürdüğünü ve mekânı ne kadar büyüttüğünü belirler; bu yüzden renk kararı plan kararıyla aynı masada verilir.
Atölyede her proje için üç ayrı saatte ışık çalışması yapılır: sabah, öğle ve ikindi. Aynı mekân üç ayrı yer gibi görünür ve hangi yüzeyin hangi rengi taşıyacağı bu çalışmadan çıkar.
Ücret işin başında ve yazılı konuşulur. Hangi aşamada ne teslim edileceği, revizyon sayısı ve şantiye ziyaret sıklığı sözleşmede tek tek yazar.
Hizmetler
Konut projesi
Müstakil konut ve daire için avan, uygulama ve detay projesi. Ruhsat sürecinin hangi adımının kimde olduğu proje başında yazılı olarak paylaşılır.
Yenileme ve tadilat
Mevcut yapının rölövesiyle başlar. Taşıyıcıya dokunulup dokunulmayacağı ilk hafta netleşir; sonradan çıkan sürpriz en pahalı kalemdir.
İç mekân
Mekân kurgusu, aydınlatma senaryosu, malzeme ve mobilya seçimi. Renk ve doku kararları ışık çalışmasına bağlı verilir.
Ticari mekân
Ofis, atölye ve küçük ölçekli ticari birimler. Müşteri akışı ve depolama ihtiyacı plan kararlarının önünde tutulur.
Işık ve yönlenme etüdü
Arsanın güneş, rüzgâr ve manzara ilişkisi. Tek başına da alınabilen bir hizmet: yapı yapmadan önce ne yapılabileceğini gösterir.
Şantiye takibi
Uygulamanın projeye uygunluğu, imalat kontrolü ve iş programı takibi. Ziyaret sıklığı sözleşmede sayıyla yazılır.
Atölyeden projeler
Kuzeye bakan bir dairede ışığı yüzeyle çoğaltmak
Doğrudan güneş almayan bir dairede pencere büyütmek mümkün değildi; ışık, yüzey renkleri ve tek bir iç açıklıkla dağıtıldı.
Eğimli arsada kot farkını maliyet değil program hâline getirmek
Dört metrelik kot farkı olan bir arsada, dolgu yaparak düzleştirmek yerine yapı üç kademeye bölündü; kazı ve istinat maliyeti düşerken her kademeye ayrı bir kullanım verildi.
Sık sorulanlar
Avan proje ne kadar sürer?
Arsa etüdü ve ihtiyaç programı netse üç hafta. Bu süre çizim süresi değil KARAR süresidir: ilk hafta yerinde ölçüm ve ışık çalışması, ikinci hafta alternatif kurgular, üçüncü hafta seçilen kurgunun geliştirilmesi.
Ruhsat işlerini siz mi takip ediyorsunuz?
Proje müellifi olarak gerekli belgeleri hazırlıyor ve süreci yürütüyoruz. Hangi adımın belediyede, hangisinin bizde olduğu proje başında yazılı olarak paylaşılır; onay süresini belediye takvimi belirler, biz değil.
Bütçemi baştan söylemem gerekir mi?
Evet, ve bu bir pazarlık sorusu değil. Bütçe bir tasarım verisidir: aynı metrekare üç ayrı bütçede üç ayrı projedir. Bütçe söylenmezse tasarım fazladan iki tur döner ve zaman ikimizden de gider.
Uygulamayı da siz yapıyor musunuz?
Hayır. Müellif ve müteahhit aynı kişi olduğunda kontrol mekanizması kalkar. Uygulamayı bağımsız firmalar yapar; biz projeye uygunluğu denetleriz ve bu ayrımı sözleşmede açıkça yazarız.
Revizyon hakkı kaç tane?
Her aşamada iki tur revizyon sözleşmeye dâhildir. Sınırsız revizyon vaadi projeyi bitirmez, sürüncemede bırakır; sınırı yazmak iki tarafı da karar vermeye zorlar.
Bize ulaşın
- Phone
- +90 850 000 00 00
- iletisim@mimarv1.kodluxe.com
- Address
- Örnek Mahallesi, Demo Caddesi No: 3, Konak / İzmir